Xırdalanda daha bir QANUNSUZLUQ - Park ərazisində uşaq meydançasını zəbt edib yerində ikimərtəbəli obyekt tikilir - VİDEO

Məsələ nədən ibarətdir?

BİA.az xəbər verir ki, Xırdalan şəhəri, Mehdi Hüseynzadə küçəsində yerləşən park ərazisində – uşaq meydançasının olduğu sahədə ikimərtəbəli tikinti obyektinin inşa edilməsi ilə bağlı yayılan videomateriallar ciddi hüquqi suallar doğurur. Söhbət ictimai istifadə üçün ayrılmış yaşıllıq və oyun sahəsinin kommersiya məqsədilə zəbt edilməsindən gedir.

Əgər bu tikinti iddia edildiyi kimi parkın və uşaq meydançasının faktiki ərazisində aparılırsa, burada artıq sadəcə şəhərsalma pozuntusu yox, bir neçə qanunvericilik aktının kobud şəkildə tapdanması ehtimalı yaranır.

1. Park və uşaq meydançalarının hüquqi statusu

1.1. Park nədir?

Azərbaycan Respublikasının Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinə görə:

Parklar, bağlar, uşaq meydançaları ümumi istifadəli ərazilər hesab olunur və onların funksional təyinatı dəyişdirilə bilməz.

Bu ərazilər:

• Satıla bilməz

• Şəxsi istifadəyə verilə bilməz

• Kommersiya obyektinə çevrilə bilməz
  (istisna yalnız açıq ictimai razılaşdırma və xüsusi dövlət qərarı ilə mümkündür)

1.2. Uşaq meydançası – xüsusi qorunan zona

Uşaq meydançaları:

• Sosial infrastrukturun tərkib hissəsidir

• Ailələrin və uşaqların təhlükəsizliyi üçün ayrılmışdır

• Əvəzsiz ləğv edilə bilməz

Uşaq meydançasının ləğvi və ya yerinin dəyişdirilməsi üçün:

1. Alternativ sahə ayrılmalı

2. İctimaiyyət məlumatlandırılmalı

3. Rəsmi qərar olmalıdır

Bu tələblər olmadan aparılan tikinti qanunsuz zəbt sayılır.

2. Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinin pozulması

Əgər tikinti parkın içində aparılırsa, aşağıdakı maddələr pozulmuş sayılır:

2.1. ŞTM, maddə 46

Ümumi istifadəli ərazilərdə tikinti yalnız həmin ərazinin funksional təyinatına uyğun ola bilər.

? Uşaq meydançasında mərtəbəli obyekt:

• Nə yaşıllıqdır

• Nə də sosial oyun infrastrukturu

Deməli, funksional təyinat pozulub.

2.2. ŞTM, maddə 80 – icazəsiz tikinti

Əgər:

• Tikintiyə dair açıq icazə lövhəsi yoxdursa

• Layihə pasportu nümayiş etdirilmirsə

• İctimaiyyət məlumatlandırılmayıbsa

Bu halda tikinti özbaşına tikili hesab edilir.

Özbaşına tikililər:

• Sökülməlidir

• Leqallaşdırıla bilməz

• 
  

3. Torpaq Məcəlləsinin pozulması

3.1. Torpaq kateqoriyasının qanunsuz dəyişdirilməsi

Park torpaqları:

• Yaşayış və ya kommersiya təyinatlı torpaqlara çevrilə bilməz

• Yalnız Nazirlər Kabinetinin qərarı ilə status dəyişə bilər

Əgər belə qərar yoxdursa:
➡️ Torpaq qanunsuz zəbt edilib

Bu isə:

• İnzibati məsuliyyət

• Böyük həcmdədirsə – cinayət məsuliyyəti yaradır

4. Ətraf mühit və yaşıllıqların məhv edilməsi

4.1. “Yaşıllıqların mühafizəsi haqqında” qanun

Parkdakı ağacların:

• Kəsilməsi

• Zədələnməsi

• Tikinti üçün məhv edilməsi

yalnız xüsusi icazə ilə mümkündür.

İcazəsizdirsə:

• Cərimə

• Ziyanın ödənilməsi

• Tikintinin dayandırılması tətbiq olunur

5. Yerli icra hakimiyyətinin hüquqi məsuliyyəti

Ən ciddi sual budur:

Abşeron Rayon İcra Hakimiyyəti bu tikintidən xəbərdardırmı?

Əgər:

• Xəbəri varsa və tədbir görmürsə → vəzifə səhlənkarlığı

• Xəbəri yoxdursa → idarəetmədə nəzarətsizlik

Hər iki halda:
➡️ İcra hakimiyyəti hüquqi və siyasi məsuliyyət daşıyır.

6. Bakı şəhərsalma orqanları niyə susur?

Tikinti:

• Park ərazisindədirsə

• Açıq-aşkar görünürsə

• Video və foto sübutlar varsa

Bəs onda:

Bakı şəhərsalma və arxitektura qurumları bunu necə “görmür”?

Bu artıq institusional məsuliyyət məsələsidir.

7. Hüquqi nəticələr nə ola bilər?

Qanunsuzluq təsdiqlənərsə:

✔ Tikinti dayandırılmalıdır
✔ Obyekt sökülməlidir
✔ Torpaq əvvəlki vəziyyətinə qaytarılmalıdır
✔ Məsul şəxslər cəzalandırılmalıdır

Park ərazisində tikilən obyekt sonradan leqallaşdırıla bilməz.

SONDA: məsələ təkcə bir obyekt deyil

Bu hadisə:

• Uşaq hüquqlarının pozulmasıdır

• Şəhərsalma anarxiyasıdır

• İctimai məkanların talanıdır

Əgər bu presedent cəzasız qalarsa:
➡️ Sabah daha böyük parklar, daha böyük ərazilər zəbt ediləcək.

Bu səbəbdən məsələ dərhal hüquqi araşdırmaya cəlb olunmalı, ictimaiyyətə açıq və şəffaf izahat verilməlidir.